Vältä vahingot! Osa 2

Vuonna 2025 POASilla sattui poikkeuksellisen paljon palovahinkojen lisäksi vesivahinkoja, joiden takia monet asunnot ovat menneet asuinkelvottomaksi sekä johtaneet useiden tuhansien eurojen korjauksiin.

Yleisimmät vahingot ovat johtuneet astianpesukoneiden virheellisestä asennuksesta sekä vääränlaisesta siivoaminen ja liiallisesta vedenkäytöstä. Haluamme muistuttaa kaikkia asukkaita oikeanlaisesta siivoamisesta ja kodin huolehtimisesta tuomalla esiin eri asunnoissa tapahtuneita vesivahinkoja sekä avaamalla niistä aiheutuneita kustannuksia.

Tapaus 1

Mitä tapahtui?

Asunnossa on havaittu vesivahinko, joka on saanut alkunsa astianpesukoneeseen liittyvästä vuodosta. Keittiön allaskaappiin on päässyt vuotamaan viemärivettä astianpesukoneen hajulukon liitoksista. Vuodon seurauksena keittiökalusteen taka- ja pohjalevyt ovat vaurioituneet. Astianpesukoneen aiheuttaman vahingon yhteydessä asunnossa on havaittu myös lattiarakenteisiin kohdistunut erillinen vesivahinko. Vahingon arvioidaan aiheutuneen siivouksen yhteydessä käytetystä runsaasta vesimäärästä. Lattiaa on mopattu ja vettä on päässyt kertymään lattialle normaalia enemmän, jolloin kosteutta on imeytynyt lattiarakenteisiin. Edellä mainittujen tapahtumien seurauksena asunnon rakenteisiin on syntynyt kosteusvaurioita, jotka kustantavat tuhansia euroja.

Pääkohdat:

• Vahingon korjauskustannukset yhteensä 10 450 €
• Asukkaalla oli kotivakuutus, mutta vahingosta korvattiin ainoastaan n. 2000 €, sillä asukas oli omalla toiminnallaan aiheuttanut lisävahinkoa. Asukkaan maksettavaksi jäi siis 8450 €

Tapaus 2

Mitä tapahtui?

Asukkaan kertoman mukaan kerrostalossa on tehty viemäriputkien puhdistusta, ja asuntojen lattiaviemärit on ohjeistettu tulpattavaksi sen ajaksi. Asukkaiden vastuulla oli poistaa tulppaus omasta asunnosta, kun puhdistus on valmis. Tulppausta ei ole poistettu ja vahinko on päässyt aiheutumaan, kun kylpyhuoneessa on avattu hana ja vesi ei ole päässyt virtaamaan vapaasti viemäriin, koska tulppausta ei ollut otettu pois. Tämän seurauksena vesi on päässyt leviämään kylpyhuoneen ulkopuolelle eteiseen. Veden päästyä kylpyhuoneen ulkopuolelle eteiseen, on vedet poistettu lattialastalla parvekkeelle.

Pääkohdat:

• Vahingon korjauskustannukset yhteensä 15 366 €
• Asukkaalla oli kotivakuutus, mutta vahingosta korvattiin ainoastaan n. 2000 €, sillä asukas oli omalla toiminnallaan aiheuttanut lisävahinkoa. Asukkaan maksettavaksi jäi siis 13 366 €
• Asukas ei ilmoittanut vahingosta päivystykseen

Tapaus 3

Mitä tapahtui?

Kerroimme Vältä vahingot! -kampanjan ensimmäisessä osassa siitä kuinka rasvatukkeuma voi aiheuttaa vesivahinkoja. Eräässä asunnossa pesuhuoneen lattiakaivo tulvi viemärin tukkeuman vuoksi ja vesi oli levinnyt koko eteiskäytävän alalle ja keittiöön. Vesi valui viemärin ympäristöstä aulan lattialle ja leviten siitä koko asuntoon ja rappukäytävään sekä muualle rakennukseen.

Pääkohdat:

• Vahingon korjauskustannukset yhteensä 20 103 €
• Asukas teki vikailmoituksen, kun viemäri rupesi tulvimaan
• Vikailmoitus olisi pitänyt tehdä, kun viemärin tukos on huomattu. Vahingon tapahtuessa olisi pitänyt soittaa huoltoyhtiön päivystykseen.
• Ei kotivakuutusta

Tapaus 4

Mitä tapahtui?

Toisinaan asunnoissa havaitaan vesivahinkojen lisäksi muita puutteita, joiden seurauksena asunnon kunto on päässyt heikkenemään vuokrasuhteen aikana. Tällaisissa tilanteissa vuokralainen on korvausvelvollinen, mikäli vioista tai muutoksista ei ole ilmoitettu vuokranantajalle ajoissa.

Esimerkiksi tässä asunnossa pesuhuoneen muovimatto oli kupruilla ja kosteusarvot olivat koholla, mikä viittasi pidempään jatkuneeseen ongelmaan. Puutteiden vuoksi asunnossa jouduttiin tekemään laaja remontti, vaikka vuokrasuhde oli kestänyt vain noin neljä vuotta. Allekirjoittamassasi vuokrasopimuksessa lukee: ”Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan hallinnassaan olevassa huoneistossa ilmenevistä vioista ja puutteista viipymättä vuokranantajalle. Mikäli vuokralainen laiminlyö velvollisuuksiaan, on vuokranantajalla oikeus tilata asuntoon tarvittavat siivous- ja kunnostustyöt, ja laskuttaa ne vuokralaiselta.”

Pääkohdat:

• Remontin hinnaksi tuli 11 476 €. Tämä hinta ei sisällä uutta vesivahinkoa.
• Ei vikailmoituksia asunnossa olevista vioista
• Ei kotivakuutusta

Mitä voit tehdä välttääksesi vesivahinkoja?

Pienillä teoilla voidaan estää suuria vahinkoja. Seuraavilla toimenpiteillä saatat säästää lompakkoasi suurilta summilta.

1. Jos havaitset vesivuodon, soita ja ilmoita huoltoon välittömästi
2. Muista pitää kotivakuutuksesi voimassa! POAS ei korvaa sijaisasuntoa, jos vahingon vuoksi asunto on asuinkelvoton. Kotivakuutus voi sen laajuuden mukaan korvata väistöasunnon
3. Asukas maksaa aiheuttamansa vesivahingot ja myös vahingot, jotka aiheutuvat ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä

Astianpesukone

• Käytä vuotosuojaa (valuma-allas) koneen alla. Nämä maksavat kaupasta riippuen 20–30 €. Asenna ensin kaukalo sitten kone
• Asennuta astianpesukone ammattilaisella. Vakuutus ei välttämättä korvaa itse asennettua
• Pyydä ammattilaista tarkistamaan letkujen kunto (erityisesti jos kone ei ole uusi) ja liitäntöjen tiiveys ja poistoletkun oikeaoppinen asennus.
• Käytä vain astianpesukoneelle tarkoitettuja pesuaineita
• Älä jätä konetta päälle poistuessasi asunnosta tai yön ajaksi
• Seuraa käytön aikana, ettei vuotoja tai poikkeavaa ääntä ilmene
• Jos huomaat ongelmia tee vikailmoitus heti
• Vuodon sattuessa sulje vesi ja reagoi nopeasti
• Muuttaessa pois tulppaa liitännät asianmukaisesti

Kylpyhuone

• Kylpyhuoneen seinille tai lattioille ei saa kiinnittää mitään
• Tee vikailmoitus heti, jos huomaat asunnossa jotain vikaa tai jotain on mennyt rikki, olet vuokralaisena ilmoitusvelvollinen asunnon epäkohdista. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönti voi johtaa vahinkojen korvausvastuuseen
• Jos vessanpönttö vuotaa/tiputtelee, tee vikailmoitus
• Älä laita minkäänlaista kylpyammetta kylpyhuoneeseen tai parvekkeelle
• Älä kaada minkäänlaista rasvaa viemäreihin! Jos viemärit ovat tukossa, tee vikailmoitus!

Muista:

Ennakointi on paras pelastuskeino. Säännöllinen tarkistus ja huolellisuus arjen askareissa ehkäisee tehokkaasti vahinkoja ja lisää sinun sekä muiden rakennuksessa asuvien turvallisuutta.