Vastuunjakotaulukko
Päivitetty 2/2023
Vastuunjakotaulukko selkeyttää korjaus- ja kunnossapitovastuukysymyksiä. Asukkaalla on aina ilmoitusvelvollisuus asunnon vioista. Lue lisää ilmoituksen tekemisestä. Asukkaan velvollisuus on hoitaa ja ylläpitää huolellisesti kodin kuntoa. Asukkaan huolimattomuudesta, virheellisestä käsittelystä tai hoidon laiminlyönnistä syntyneistä kustannuksista laskutetaan asukasta korvausvastuuhinnaston mukaisesti.
Alla oleva yleinen vastuunjakotaulukko pätee normaalista asumisesta, kulumisesta ja vanhenemisesta johtuviin vikaantumisiin. Taulukosta riippumatta noudatetaan sitä yleistä periaatetta, että vuokralainen vastaa hankkimistaan asennuksista.
Kun vuokralainen aiheuttaa vahinkoa (tahattomasti tai tahallaan), hän on vastuussa kuluista riippumatta siitä, onko työ vuokralaisen tai vuokranantajan vastuulla. Huomaa, että vuokralainen on aina vastuussa myös vieraidensa ja lemmikkiensä aiheuttamasta vahingosta. Muista hankkia ja pitää voimassa asuntosi kotivakuutus!
| Tehtävä | Vastuu | Lisäohjeet |
|---|---|---|
| Palovaroittimet | ||
| Palovaroittimen hankinta ja ylläpito | Asukas | |
| Verkkovirtaan kytketyn paloilmoitinjärjestelmän ylläpito, korjaus ja vaihto (toiminnon testaus asukkaan vastuulla) | POAS | Tarkista kiinteistösi palovaroittimen tyyppi tästä |
| Huoneiston kiinteät laitteet, varusteet ja kalusteet | ||
| Lieden, kylmäkalusteiden ja liesituulettimen ja -kuvun puhdistus ja toimintakunnon valvonta | Asukas | |
| Lieden ja kylmäkalusteiden huolto ja korjaus | POAS | |
| Kylmäkalusteiden lauhduttimen puhdistus | Asukas | Jääkaapin taustan imurointi |
| Huoneistosaunan kiuaskivien vaihto | POAS | |
| Jääkaapin turvakaukalo | POAS | |
| Tiskikaapin ritilän korjaus/uusinta | POAS | |
| Soluhuoneiston yhteistilojen siivous ja kunnossapito | Asukas | Soluhuoneistojen yhteistilojen siivous ja kunnossapito on solun asukkaiden yhteisvastuulla. Lue lisää soluasumisesta |
| Pakastimen sulatus ja jääkaapin sulamisveden poistoaukon puhdistus | Asukas | Älä käytä veistä tai muuta terävää esinettä pakastimen sulatuksessa |
| Postilaatikko | POAS | |
| Huoneiston kiinteiden laitteiden, kalusteiden ja varusteiden korjaus tai vaihto | POAS | |
| Lämmitys | ||
| Asunnon lämpötilan mittaaminen | Asukas | Lämpötila mitataan ns. oleskeluvyöhykkeellä |
| Pattereiden ja niiden osien korjaus tai uusiminen sekä pattereiden ilmaus | POAS | |
| Ilmanvaihto | ||
| Liesikuvun / liesituulettimen huolto ja korjaus | POAS | |
| Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen | POAS | |
| Liesikuvun rasvasuodattimen peseminen | Asukas | Katso lisätietoa tästä |
| Poistoilmaventtiilin toimintakunnon seuraaminen | Asukas | |
| Tulo- ja poistoilmaventtiilien puhdistus | Asukas | Katso lisätietoa tästä |
| Tulo- ja poistoilmaventtiilien ja suodattimien korjaukset, säädöt ja vaihdot | POAS | Asukas ei saa tehdä venttiileihin säätötoimenpiteitä. |
| Korvausilmaventtiilien toimintakunnon seuraaminen | Asukas | |
| Korvausilmaventtiilin puhdistus | Asukas | |
| Korvausilmaventtiilin korjaukset / uusinta sekä suodattimen vaihto | POAS | |
| Sähkölaitteet | ||
| Palaneiden lamppujen vaihto; myös jääkaapin, uunin ja liesikuvun lampun vaihto, loisteputkien sytyttimen vaihto | Asukas | Mikäli olet epävarma, tee vikailmoitus tästä |
| Huoneiston sulaketaulun sulakkeet: palaneiden vaihto/automaattisulakkeen nosto toimintavalmiiksi | Asukas | |
| Antennijohdon ja internetkaapelin hankkiminen | Asukas | POASnet-verkko: Internet-kaapeli on RJ-45 Ethernet |
| Langaton verkko | Asukas | |
| Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin | POAS | |
| Valokatkaisijoiden, pistorasioiden, valaisimien kytkentäpisteiden (kattorasiat peitekansineen), nettirasioiden, antenni- ja puhelinpistokkeiden korjaus ja vaihto | POAS | Jos em. laitteiden osia puuttuu tai niissä on vaurioita muuttaessasi asuntoon, tee vikailmoitus tästä |
| Vesi- ja viemärilaitteet | ||
| Astian- ja pyykinpesukoneen tulo- ja poistoputken tulppaukset | Asukas | Katso lisätietoa tästä |
| Hanojen ja suihkun osien korjaukset ja uusinnat | POAS | |
| Kylpyhuoneen vesilukon ja lattiakaivon puhdistus | Asukas | Katso lisätietoa tästä |
| Vesilukkojen, lattiakaivojen ym. viemäröintiin liittyvien osien korjaus ja/tai uusiminen | POAS | |
| Viemäritukoksen avaaminen, ellei vesilukon ja/tai lattiakaivon puhdistus riitä | POAS | Katso lisätietoa tästä |
| Pyykin- ja astianpesukoneen asennuttaminen | Asukas | Katso lisätietoa tästä |
| Pesualtaiden ja kylpyammeiden tulppien hankinta | Asukas | Jos tulpat puuttuvat sisään muuttaessa, tee vikailmoitus tästä |
| Pesukonehana (jos asennettu asuntoon) | POAS | |
| WC-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | POAS | |
| WC-istuimen tukoksen aukaisu | POAS | |
| Vuotojen korjaukset | POAS | Vuodoista ilmoitettava viipymättä huoltoyhtiölle, katso yhteystiedot tästä |
| Ilmenneiden vesivuotojen tuottaman välittömän vahingon ehkäisy | Asukas | |
| Kaapin poisto astianpesukoneen paikalta ja asentaminen takaisin pois muuttaessa | Asukas | |
| Kiinteiden vesikalusteiden korjaus- ja vaihto, mm. lavuaarin vaihto | POAS | |
| Ikkunat, ovet, parveke/piha | ||
| Sälekaihtimien asennuttaminen | Asukas | Vain POASin luvalla, katso lisätietoa tästä |
| Sälekaihtimet ja niiden korjaus (mikäli kuuluu asunnon varustukseen) | POAS | |
| Asukkaiden nimien laittaminen asunnon ulko-oveen | POAS | |
| Huoneiston ulko-oven ovisilmän tai turvaketjun asennus | Asukas | Vain POASin luvalla, katso lisätietoa tästä |
| Ikkunoiden ja ovien karmien, tiivisteiden ja lasien korjaus tai vaihto | POAS | |
| Parvekkeen sadevesiviemärin puhdistus ja parvekkeen siivous | Asukas | |
| Huoneistoon kuuluva parveke/piha: lumenluonti (+hiekoitus), siivous ja vihertyöt | Asukas | |
| Ovikello (mekaaninen) | POAS | |
| Avaimet ja lukot | ||
| Turvalukon asennus | Asukas | Vain POASin luvalla, katso lisätietoa tästä |
| Lukon korjaaminen ja lukon ohjelmointi/muutostyöt | POAS | |
| Pinnat | ||
| Asunnon maalaus ja lattiamateriaalin korjaus / vaihto | POAS | Asukas ei saa tehdä asuntoon muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa |
| Ulkoalueet | ||
| Lumityöt portaat / kulkureitit, jotka johtavat vain asukkaan omaan asuntoon | Asukas | |
| Asukkaan varaamaan parkkipaikan lumityöt | Asukas | Asukas huolehtii ensisijaisesti oman parkkiruutunsa lumitöistä, katso lisätietoa tästä |