Hyppää sisältöön

Asunnon kunnossapito

Asukkaan tulee siivota ja huolehtia asunnosta asumisen aikana. Tarkkaile asuntoasi, niin saat sen pysymään kunnossa pidempään. Jos ongelmiin ei puututa ajoissa, vaurio saattaa kehittyä laajemmaksi, mikä kasvattaa korjauskustannuksia ja lisää asumiselle aiheutuvia haittoja. Mikäli havaitset vikoja tai jotakin normaalista poikkeavaa, ilmoita niistä välittömästi POASille. Tällaisia asioita voi olla esimerkiksi:

  • ikkuna- ja ovitiivisteiden heikko kunto tai ikkunat huurtuvat jatkuvasti
  • näet tuhoeläimiä (POAS hankkii mahdollisen tuholaistorjunnan)
  • halkeamat tai värimuutokset kylpyhuoneen lattioissa, seinäpinnoissa, saumauksissa tai laatoituksissa
  • lattiapinnoitteet muuttavat väriään
  • maali ei pysy tai hilseilee seinällä tai katossa
  • läpiviennit tiputtavat tai vuotavat vettä
  • vesikalusteet tiputtavat tai vuotavat vettä
  • lämpöpatterista kuuluu lorisevaa ääntä

Alta löydät ohjeita asunnon kunnossapitoon. Kun pidät asuntosi kunnossa, se pidentää asunnon elinkaarta ja parantaa sinun asumisviihtyvyyttäsi.

Lähes kaikki kohteemme lämpiävät kaukolämmöllä. Lämpöenergia kiertää kuumana vetenä alueen kaukolämpöverkossa, josta se kulkeutuu asuntosi vesikiertoisiin lämpöpattereihin. Tampereen Sähkölaitos tuottaa käyttämämme lämpöenergian 100 % uusiutuvilla, puuperäisillä energialähteillä. Talojen lämmitysverkosto suljetaan kesäksi, ja sulku avataan sään mukaan alkusyksystä, yleensä kuitenkin viimeistään elo-syyskuun vaihteessa.

Vaikka lämpöpatteri tuntuu välillä viileältä, voi huonelämpötila silti olla sopiva. Patteri seuraa huoneessa olevaa lämpötilaa, joten se voi tuntua viileältä kun ohjearvon mukainen lämpötila on saavutettu. Yleinen suositus asuintilojen lämpötilaksi on noin 20–22 ºC. Jo yhden asteen korotus huonelämpötilassa nostaa lämmityskustannuksia viidellä prosentilla.

Kylmältä tuntuva huoneilma on yleistä erityisesti lämmityskauden alussa, jolloin vuodenajasta johtuen ilman suhteellinen kosteus on korkea. Syksyisin kestää jonkin aikaa ennen kuin talon rakenteet ovat lämmenneet ja suhteellinen ilmankosteus alentunut. Suurehkot ulkolämpötilan laskut vaikuttavat kylmyydentunteeseen ennen kuin sisälämpötila tasaantuu vastaamaan muutosta. Lämpötilan noustessa ja laskiessa asunnon ikkunat reagoivat lämpötilan muutokseen välittömästi, eikä lämmitys välttämättä ehdi reagoida lämpötilan äkilliseen muutokseen yhtä nopeasti. Vastaavasti kesällä talon rakenteet kuumenevat, mikä nostaa myös sisälämpötilaa, vaikkei lämmitys olekaan päällä. Rakennukset on rakennettu rakentamisen aikaan voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaan, joten niissä ei ole jäähdytysjärjestelmiä. Näin ollen emme pysty viilentämään sisälle tulevaa ilmaa.

Miten voit itse vaikuttaa kotisi sisälämpötilaan?

  • Ilmoita vuotavasta lämpöpatterista POASille välittömästi vikailmoituksella.
  • Jos mittaat lämpötilaa lämpömittarilla, sijoita se huoneen keskelle oleskelualueelle, ei asunnon ulkoseinälle tai ovien/ikkunoiden lähelle.
  • Pattereita ei missään nimessä saa ilmata (päästää ilmaa ulos) itse, sillä se sekoittaa patteriverkoston vedenpaineen ja pahimmassa tapauksessa koko talon lämmitysjärjestelmän. Ilmaustarvetta kuvaa patterin loriseva ääni, ilmoita tästä POASille vikailmoituksella.
  • Kylpyhuone ja sauna on varustettu käyttövesipatterilla. Patterin tehtävänä on pitää lämpimän käyttöveden linjassa pientä jatkuvaa virtausta, jotta lämpötila pysyy riittävän ylhäällä. Se ehkäisee bakteerien syntyä verkostossa. Kylpyhuoneen patterin on tarkoitus olla lämmin ympäri vuoden, joten älä kytke sitä pois päältä, vaikka kylpyhuoneen kuumuus voi olla harmillista kesäaikana.

Liian kylmä?

  • Älä päästä lämpöä karkuun pitämällä ovia tai ikkunoita auki. Jos tuuletat asuntoa kylmällä säällä, käännä patterin termostaatti tuuletuksen ajaksi 0-asentoon ja tuuleta nopealla ristivedolla.
  • Älä sijoita huonekaluja, verhoja tai muita esineitä patterin eteen.
  • Lue lisää

Liian kuuma?

  • Säädä lämpöä kääntämällä patterin termostaatista, äläkä tuuleta ikkunasta lämpöä ulos.
  • Tuuleta yöaikaan, kun ulkoilman lämpötila on laskenut alle sisälämpötilan, ja päivän aikana kuumenneet rakenteet viilenevät. Käännä termostaatti tuuletuksen ajaksi 0-asentoon ja tuuleta ristivedolla.
  • Sähkölaitteet tuottavat lämpöä ja kasvattavat näin lämpökuormaa asunnossa, joten vältä ylimääräisten sähkölaitteiden käyttöä.
  • Älä päästä ylimääräistä lämpöä sisälle. Pidä ikkunat sekä verhot tai mahdolliset sälekaihtimet kiinni päiväsaikaan, jotta asuntoon ei tulisi auringon suoraa lämpösäteilyä.
  • Erilaisilla tuulettimilla voi tehostaa ilmankiertoa asunnossa. Tuulettimesta saa parhaan hyödyn, kun se on oikein suunnattu ja sijoitettu tarpeeksi lähelle.
  • Lue lisää
  • Älä jätä sähkölaitteita päälle poistuessasi asunnosta.
  • Sähköpattereita tai muita sähkölämmittimiä ei saa peittää.
  • Kylpyhuoneessa ei saa käyttää sähköpistorasiaa kylvyn tai suihkun aikana. Kaikkien suurten ja pienten sähkölaitteiden pistotulppien pitää siis olla irti suihkun tai kylvyn aikana. Roiskuva vesi voi tahattomasti aiheuttaa sähköiskun.
  • Käyttäessäsi suuritehoista sähkölaitetta jatkojohdolla, älä laita jatkojohtoa tiukalle rullalle, koska johto voi kuumentua ja vaurioitua.
  • Ulkona oleviin sähkölaitteisiin saa ottaa sähköä vain ulkona olevista pistorasioista. Ulkona käytettävien sähkölaitteiden tulee olla ulkokäyttöön soveltuvia.
  • Ennen lampun vaihtoa varmistu valaisimen jännitteettömyydestä. Älä asenna valaisimeen liian tehokasta lamppua.
  • Sähkökatkosten varalta kannattaa asunnossa olla aina paristolla toimiva valaisin, kynttilöitä ja tulitikkuja.
  • Opasta ja valvo lapsia sähköön liittyvissä asioissa.
  • Lue laitekohtaiset käyttö-, hoito- ja huolto-ohjeet ja noudata niitä. Noudata kaikkia sähkölaitteisiin liittyviä turvallisuusohjeita.
  • Poista viallinen laite välittömästi käytöstä.
  • Monet paikalliset sähkölaitokset ja -liikkeet neuvovat kodinkoneiden ja valaisimien sähkönkulutusasioissa.
  • Pyri käyttämään sähköä ja vettä säästäviä toimintoja.
  • Jätä kylmälaitteen ympärille riittävästi vapaata ilmankiertotilaa ja puhdista lauhduttimeen takertunut pöly kerran vuodessa.
  • Älä sijoita kylmälaitetta patterin, lieden tai muun lämmönlähteen lähelle.
  • Tarkasta kylmälaitteen oven tai kannen tiivisteet aika ajoin. Tarkista myös, että asunnon pistorasiat, kytkimet ja näkyvät kaapelit ovat ehjät, ilmoita mahdollisista vioista POASille vikailmoituksella.
  • Muista, että vesi johtaa hyvin sähköä. Vältä sähkölaitteiden käyttöä tiloissa, joissa on runsaasti vettä lähistöllä.

Mitä sähkölaitteille saa tehdä itse?

  • Pääperiaate on, että sähkötöitä ei saa tehdä itse — varsinaisten sähkötöiden tekeminen on luvanvaraista toimintaa ja vaatii ammattipätevyyden. Kiinteitä sähköasennuksia saa tehdä vain sähköalan ammattilainen!
  • Asukas saa itse vaihtaa valaisimen lamput. Työ on tehtävä pistorasioiden ja kytkinten ollessa jännitteettömiä!
  • Valaisimen saa itse kytkeä valaisinliittimeen joko pistokkeella tai sokeripalalla. Valaisinta ei saa jättää roikkumaan pelkkien liitinten varaan vaan se pitää ripustaa kattokoukkuun.

 

Palovaroitin on kodin lakisääteinen turvalaite. Se täytyy olla jokaisessa asunnossa.

Pelastuslaki 29 §: ”Huoneiston haltija on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan palovaroittimella tai muulla laitteella, joka mahdollisimman aikaisin havaitsee alkavan tulipalon ja hälyttää asunnossa olevat.”

Paristokäyttöiset palovaroittimet

Paristokäyttöisen palovaroittimen sekä siinä olevan pariston toimintakunnosta huolehtiminen samoin kuin uuden palovaroittimen hankinta rikkoutuneen tilalle on asukkaan tehtävä. (Pois lukien sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, katso lisätietoa alta.)

Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet

POAS vastaa sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien kunnossapidosta, kuten muistakin rakennuksen sähköjärjestelmistä. Sähköverkkoon kytkettyjä palovaroittimia ei saa missään nimessä yrittää itse irrottaa tai muutoin vahingoittaa. Asukas vastaa palovaroittimen toimintakunnon säännöllisestä testaamisesta painamalla testinappia kerran kuukaudessa ja aina, kun on oltu pidempään pois kotoa. Automaattisen hätäkeskukseen yhteydessä olevan palovaroittimen aiheettomat, asukkaan huolimattomuudesta johtuvat hälytykset voidaan veloittaa asukkaalta.

Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet löytyvät seuraavista kohteista:

  • Kärkikuja 2 & 6
  • Leirintäkatu 2
  • Insinöörinkatu 19
  • Nuolialantie 48
  • Perkiönkatu 85
  • Peltokatu 33
  • Tieteenkatu 18 (Sprinklerit sekä hätäkeskukseen yhteydessä oleva palovaroitin)
  • Parantolankatu 7 (Sprinklerit sekä hätäkeskukseen yhteydessä oleva palovaroitin)
  • Ritakatu 13 A, C-D & B (Hätäkeskukseen yhteydessä oleva palovaroitin)
  • Vaahterakuja 3A
  • Ristinarkuntie 18
  • Jäähallinkaari 6

Näiden kohteiden asukkaiden tulee ilmoittaa palovaroittimia koskevat asiat POASille vikailmoituksella.

 

POASin asunnoissa ei ole valmiina astian- tai pyykinpesukoneita, mutta asukas saa ne halutessaan hankkia. Useimmista asunnoista löytyy koneille tarvittavat liitännät. Vesikalusteiden asennuksia ei saa suorittaa itse, vaan ne asentaa ammattilainen. Asukas on vastuussa siitä, että asennus on suoritettu asianmukaisesti ja ammattimaisesti. Kotivakuutus ei korvaa väärin tai epäammattimaisesti asennetun laitteen aiheuttamia vahinkoja.

  • Pyykinpesukoneen saa asentaa vain sellaisiin asuntoihin, joissa on pesukoneliitäntä valmiina. Pesukonetta ei saa sijoittaa muualle kuin pesuhuoneeseen, jossa on lattiakaivo.
  • Astianpesukoneen saa asentaa vain sellaisiin asuntoihin, joissa on astianpesukoneliitäntä ja koneelle varattu paikka. Useimmissa asunnoissa keittiöstä poistetaan kaappi ja astianpesukone asennetaan kaapin paikalle. Pois muutettaessa astianpesukoneen kaappi tulee kasata paikalle uudelleen ja astianpesukone viedä pois. Mikäli astianpesukone jätetään asuntoon, siitä tulee sopia sekä uuden vuokralaisen että POASin kanssa.
  • Sulje astianpesu- ja pyykinpesukoneen hanat jokaisen käyttökerran jälkeen.


Astianpesukoneliitännän tulppaus

Kun astianpesukone poistetaan käytöstä esim. poismuuton yhteydessä, tulee liitännät tulpata. Keittiön hana on varustettu venttiilillä, jonka avulla säädellään veden tuloa pesukoneeseen. Venttiilin ollessa auki-asennossa ilman tulppausta vettä pääsee keittiökaappeihin. Tämä aiheuttaa vesivahingon, mikäli vuotoa ei havaita ajoissa. Tulppaamalla vältytään mahdollisilta vesivahingoilta.

Pesukoneeseen on liitetty tulovesi- sekä poistoputki, josta likavesi menee viemäriin. Tulovesiputken tulppaukseen sopii puolen tuuman messinkihattu, jossa on kumitiiviste sisällä. Myös vesilukon päällä oleva poistoputken liitinosa tulee tulpata, sillä vesilukon vesi voi nousta. Veden nousua on vaikea havaita, koska osa vedestä poistuu tulppaamattomasta poistoputken liittimestä. Pitkäaikainen vedenvuoto aiheuttaa vaurioita keittiökaapeille ja muille rakenteille. Poistoputken liitin tulpataan muovisella suojatulpalla.

 

Mikäli et löytänyt tältä sivulta etsimääsi, tai kaipaat lisätietoa, voit olla yhteydessä POASin huoltoon.