Korvaushinnasto
Huom! Korvausvastuuhinnasto muuttuu 1.3.2023 alkaen.
Lataa uusi hinnasto PDF-muodossa tästä linkistä.
Vuokralaisella on velvollisuus huolehtia vuokraamastaan asunnosta ja sen kunnosta. Vuokralainen hoitaa ja ylläpitää huolellisesti asunnon kuntoa, sekä ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan viosta ja puutteista. Vuokralaisen huolimattomuudesta, virheellisestä käsittelystä tai hoidon laiminlyönnistä syntyneistä kustannuksista laskutetaan vuokralaista tämän hinnaston mukaisesti.
Huom! Vuokralainen ei ole vastuussa luonnollisesta kulumisesta johtuvista vioista (1). Vuokralaisen vastuulla on tutustua POASin ohjeistukseen, joten tietämättömyys ei poista maksuvelvollisuutta. Lisätietoa vuokralaisen vastuista saat POASin asukasoppaasta.
Tämän hinnaston hinnat ovat monelta osin todellisia korjauskustannuksia alhaisemmat ja POAS pidättää itsellään oikeuden laskuttaa vuokralaista suoraan toteutuneiden todellisten kustannusten mukaisesti. Esimerkiksi päivystysaikana tehdyt työt ovat kustannuksiltaan huomattavasti korkeammat kuin normaalityöaikana tehdyt työt. POAS pidättää itsellään oikeuden hinnaston muutoksiin.
1 Luonnollinen kuluminen on seurausta, kun asuntoa on käytetty sen normaaliin käyttötarkoitukseen eli asumiseen. Normaaliasumisella esim. WC -istuin ei halkea, lavuaari ei rikkoudu tai seinään ei tule isoa reikää. Lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot eivät myöskään ole luonnollista kulumista. Normaalia sen sijaan on, että huonekalun viereen seinään voi tulla tummentumia, auringon valo saattaa aiheuttaa materiaaleissa värimuutoksia jne.
Korvausvastuuhinnasto voimassa 1.3.2018 alkaen:
| Laskutettava työ | Euroa |
|---|---|
| Toimistomaksu | |
| Toimistomaksu lisätään laskuun kattamaan POASille laskusta syntyneet hallinnolliset kulut sopimusmuutosten, asunnon lukon sarjoitusten ja avaintilausten yhteydessä. | 20,00 € |
| Asennustyö | |
| Asennustyö, huoltotyö / tunti | 50,00 € |
| LVIS-asennustyö / tunti | 60,00 € |
| Siivoustyö / tunti | 30,00 € |
| Avaimet ja lukitus | |
| Avaimet palautettu annettujen ohjeiden vastaisesti (esim. palautettu myöhässä tai jätetty asuntoon) | 50,00 € |
Ovenavauslasku
|
laskun mukaan |
| Vääräntyyppinen avain tungettu lukkopesään aiheuttaen lukkopesän vaurioitumisen tai rikkoutumisen (esim. Abloy-avain iLOQ-pesään) | laskun mukaan |
| Abloy - Lukon sarjoitusmaksu. Soluasunnoissa lisätään hintaan myös muiden solujen uudet avaimet (á 30 €/kpl). Väärän avaimen palauttaminen johtaa automaattisesti asunnon lukon sarjoittamiseen. | 280,00 € |
| - Lisäavain (Abloy) | 30,00 € |
| iLOQ - iLOQ-lukon uudelleen ohjelmointi, sisältää lukkoliikkeen käynnin | 100,00 € |
| - Lisäavain / kadonnut iLOQ-avain | 25,00 € |
| - Rikkinäisen iLOQ-avaimen palautus, avain käyttökelvoton | 25,00 € |
| Siivous | |
| Koko huoneiston tyhjennys ja siivous, sisältää jätemaksut | 300,00 € |
| Yhden huoneen tyhjennys ja siivous, sisältää jätemaksut | 150,00 € |
| Lieden/uunin puhdistus | 50,00 € |
| Jääkaapin puhdistus ja pakastimen sulatus | 50,00 € |
| Ikkunoiden pesu | tuntityönä |
| Suurikokoisen tavaran poisto (esim. sänky, sohva, kirjahylly, pesukone), sisältää jätemaksut. € / kpl | 75,00 € |
| Pientavaran poisto (esim. valaisin, peili, pieni tuoli) | 30,00 € |
| Tyhjentämättä jääneen irtaimistovaraston siivous | 50,00 € |
| Porrasaulaan tai jätepisteelle jätetyt tavarat laskutetaan tavaran poistoon kuluneiden huoltotyötuntien ja jätemaksujen mukaisesti | laskun mukaan |
| LVIS-laitteet/asennustyö | |
| Veden poisto- tai tuloputken tulppaus (esim. astianpesukoneen liitännät) | 50,00 € |
| Lavuaari | 110,00 € |
| WC-istuin | 350,00 € |
| Valokytkimen, pistorasian uusiminen | 50,00 € |
| Kattopistorasian/kattorasian uusiminen | 50,00 € |
| Verkkopistokkeen, antennipistokkeen uusiminen | 50,00 € |
| Aiheeton korjauskäynti (vika asukkaan omassa laitteessa) | 50,00 € |
| Maalaukset | |
| Yhden seinän korjauskittaus ja maalaus | 100,00 € |
| Katon maalaus / huone | 200,00 € |
| Yhden huoneen seinien maalaus | 100,00 € |
| 1 h + k, seinien maalaus | 300,00 € |
| 2 h + k, seinien maalaus | 400,00 € |
| 3 h + k, seinien maalaus | 500,00 € |
| Kotelointimaalaus (esim. tupakan hajun poistamiseksi) | laskun mukaan |
| Lattian korjaukset | |
| Lattiamateriaalin vaihto | laskun mukaan |
| Lattian listoitus / huone | 100,00 € |
| Lattiamaton paikkaus | 75,00 € |
| Laminaatin, vinyylilattian korjaus | laskun mukaan |
| Huoneistojen sisäovet | |
| Laakaovi | 90,00 € |
| Desibeliovi | 250,00 € |
| Karmin vaihto | 120,00 € |
| Liukuoven korjaus | 50,00 € |
| Saunan lasiovi | 150,00 € |
| Liukuoven vaihto | 250,00 € |
| Huoneiston ulko-ovi | |
| Karmin vaihto | 150,00 € |
| Oven vaihto | laskun mukaan |
| Ikkunat, parvekkeen ja terassin ovet, ovilasit | |
| Ikkunat, parvekkeen ja terassin ovet, ovilasit | laskun mukaan |
| Asukkaan aiheuttamat vahingot kodinkoneille | |
| Asukkaan aiheuttamat vahingot kodinkoneille | laskun mukaan |
| Kiintokalusteet | |
| Huonekaapin/keittiökaapin oven uusiminen | 100,00 € |
| Em. Kaappi asennettuna | 250,00 € |
| WC:n peilikaapin ovi | 50,00 € |
| Peilikaappi | 150,00 € |
| Apk-kaapin asennus | 50,00 € |
| Palovaroittimen korjaus | |
| Irrotetun tai rikotun palovaroittimen korjaus / Kiinteän verkkovirtaan kytketty palovaroitin |
65,00 € |
| Irrotetun tai rikotun palovaroittimen korjaus / Automaatinen paloilmoittimen paloilmaisin |
100,00 € |
| Perinteiseen palovaroittimeen (asukkaan huoltovastuulla) liittyvä turha huoltokäynti (esim. patterin loppuminen) | 50,00 € |
| Asukkaan omalla toiminnallaan aiheuttama automaattinen palohälytys (esim. huolimaton ruuanlaitto), joka johtaa palokunnan aiheettomaan käyntiin kohteella | 300,00 € |
| Erityistapaukset | |
| Asukkaan omalla huolimattomalla toiminnallaan tai laiminlyönnillään aiheuttamat vahingot (esim. asukkaan aiheuttama vesivahinko, ilkivalta, jne.) | laskun mukaan |