Korvaushinnasto
Vuokralaisella on velvollisuus huolehtia vuokraamastaan asunnosta ja sen kunnosta. Vuokralainen hoitaa ja ylläpitää huolellisesti asunnon kuntoa sekä ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan viosta ja puutteista. Vuokralaisen huolimattomuudesta, virheellisestä käsittelystä tai hoidon laiminlyönnistä syntyneistä kustannuksista laskutetaan vuokralaista tämän korvausvastuuhinnaston mukaisesti. Vuokralaisen vastuulla on tutustua POASin ohjeistukseen, joten tietämättömyys ei poista maksuvelvollisuutta. Lisätietoa vuokralaisen vastuista saat asukasoppaasta.
Hinnaston hinnat ovat monelta osin todellisia korjauskustannuksia alhaisemmat, esim. päivystysaikana tehdyt työt ovat kustannuksiltaan huomattavasti korkeammat kuin normaalityöaikana tehdyt työt. POAS pidättää itsellään oikeuden laskuttaa vuokralaista suoraan toteutuneiden todellisten kustannusten mukaisesti. POAS pidättää itsellään oikeuden hinnaston muutoksiin.
Asukkaan omalla toiminnallaan tai laiminlyönnillään tuottamuksellisesti aiheuttamat korjaustarpeet tai korjaustarpeet, joita ei erikseen ole mainittu tässä hinnastossa, veloitetaan toteutuneiden kustannusten mukaan.
Huom! Vuokralainen ei ole vastuussa luonnollisesta kulumisesta johtuvista vioista. Luonnollinen kuluminen on seurausta, kun asuntoa on käytetty sen normaaliin käyttötarkoitukseen eli asumiseen. Normaaliasumisella esim. WC-istuin ei halkea, lavuaari ei rikkoudu, seinään ei tule isoa reikää kulumalla. Lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot eivät myöskään ole luonnollista kulumista. Normaalia sen sijaan on, että huonekalun viereen seinään voi tulla tummentuma, auringon valo saattaa aiheuttaa materiaaleissa värimuutoksia jne.
*) Tarkasta asuntokohteesi palovaroittimet ja -ilmaisimet asukasoppaasta.
Korvausvastuuhinnasto 1.4.2024 alkaen:
| Laskutettava työ | Euroa |
|---|---|
| Toimistomaksu | |
| Toimistomaksu lisätään laskuun kattamaan POASille laskusta syntyneet hallinnolliset kulut esim. sopimusmuutosten yhteydessä | 25,00 € |
| Avain- ja lukitusasiat | |
| Avaimet palautettu myöhässä | 75,00 € |
| Kadonneet avaimet (sis. iLOQ-lukon uudelleen ohjelmoinnin ja lukkoliikkeen käynnin) | 120,00 € + 30,00 € / avain |
| iLOQ-avain (ei kadonneita avaimia, vaan esim. lisäavain, rikkoutunut avain) | 30,00 € / kpl |
| Rikkoutuneen iLOQ-lukon uusiminen (lukko rikkoutunut tuottamuksellisesti, esim. väärän tyyppisen avaimen tunkeminen iLOQ-pesään) | laskun mukaan |
| Avaimet palautettu yli vuorokausi myöhässä | myöhästymismaksu + vuokra hallinta-ajalta |
|
toteutuneiden kustannusten mukaan |
| Auton lämmitystolppien avain | 5,00 € |
| Muut mahdolliset avaimet (esim. autohallin avain) | laskun mukaan |
| Siivousmaksut | |
| Siivoustyö (h), työmäärään perustuva laskutus | 35,00 € / h |
| Yhden huoneen tai koko huoneiston tyhjennys ja siivous (työmäärään perustuva laskutus) | laskun mukaan |
| Pientavaran poisto (esim valaisin, peili, tuoli tai vastaava) | 30,00 € / kpl |
| Suurikokoisen tavaran poisto (esim. sänky, sohva, kirjahylly, ruokapöytä ym.) | 75,00 € / kpl |
| Tyhjentämätön irtaimistovarasto | 50,00 € + jätemaksut |
| Lieden/uuni puhdistus | 50,00 € |
| Jääkaapin puhdistus/sulatus | 50,00 € |
| Ikkunoiden pesu, myös ikkunoiden välit ja puitteet (työmäärään perustuva laskutus) | 35,00 € / h |
| Yleisiin tiloihin tai jätepisteelle jätettyjen tavaroiden poisviennistä laskutetaan huoltotyötunnit ja jätemaksut | laskun mukaan |
| Korjausmaksut | |
| Huoltotyö (h), työmäärään perustuva laskutus | 50,00 € / h |
| Aiheeton huoltokäynti (vika esim. asukkaan vastuulla olevassa tai omassa laitteessa) | |
|
50,00 € |
|
laskun mukaan |
| LVIS | |
|
75,00 € |
|
110,00 € |
|
500,00 € |
|
laskun mukaan |
|
500,00 € |
|
350,00 € |
|
laskun mukaan |
|
50,00 € |
| Palovaroittimet* | |
| Rikottu/irrotettu verkkovirtainen palovaroitin | 50,00 € |
| Rikottu/irrotettu automaattiseen (hätäkeskukseen yhteydessä olevaan) paloilmoittimeen kytketty paloilmaisin | 150,00 € |
| Asukkaan omalla toiminnallaan (esim huolimaton ruuanlaitto) aiheuttama aiheeton palo- tai vikahälytys, josta seuraa palokunnan ja/tai huoltohenkilökunnan käynti | 250,00 € |
| Muut korjaukset | |
| Yhden seinän korjauskittaus ja maalaus | 100,00 € |
| Katon maalaus / huone | 200,00 € |
| Yhden huoneen seinien maalaus | 250,00 € |
| 1h+k maalaus (seinät) | 500,00 € |
| 2h+k maalaus (seinät) | 700,00 € |
| 3h+k maalaus (seinät) | 900,00 € |
| Kotelointimaalaus (esim. tupakoinnin, lemmikkien tai vastaavien takia) | laskun mukaan |
| Lattiamateriaalin vaihto / huone | 750,00 € |
| Lattian listoitus / huone | 150,00 € |
| Muovilattian paikkaus/korjaus (mikäli mahdollista) | 100,00 € |
| Vinyyli- tai laminaattilattian paikkaus/korjaus (mikäli mahdollista) | 200,00 € |
| Huoneistojen ovet | |
|
100,00 € |
|
275,00 € |
|
120,00 € |
|
75,00 € |
|
150,00 € |
|
laskun mukaan |
| Ikkunat, parvekkeen ovet, parvekelasit | laskun mukaan |
| Kiintokalusteet | |
|
100,00 € |
|
100,00 € |
|
laskun mukaan |
|
50,00 € |
|
75,00 € |
|
50,00 € |